Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı. Yapılan düzenleme ile boş ofislerin uygun olanlarının konutlara dönüştürülmesine imkan sağlanacak. Buna göre, belediye meclislerince alınacak kararlarla atıl durumdaki boş ofislerin konut olarak kullanılmasına izin verilebilecek.
Düzenleme kapsamında, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan "4 kat ve üzeri" konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı da revize edildi. Artık "7 kat üzeri" binalarda bu kural uygulanacak şekilde değişiklik yapıldı. Bu sayede, bazı küçük parsellerde daha kullanışlı ve işlevsel bina projelerinin oluşturulması amaçlanıyor.
Düzenleme ile birlikte bina emniyetine yönelik tedbirler de alındı. Kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki yönde kirişlerle bağlanması kuralı getirildi.
Ayrıca, 3 katı geçmeyen binalarda geleneksel yapı anlayışına uygun ve daha ferah mekanlar oluşturulabilmesi amacıyla kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılmasına da imkan tanındı.
Özellikle COVID-19 pandemisi nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut ihtiyacının artması göz önünde bulundurularak, atıl durumdaki boş ofislerin konut olarak kullanımına yönelik düzenlemeler yapıldı. Buna göre, 1 Temmuz 2023 tarihinden önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek inşasına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan binalarda, 1 Temmuz 2024'e kadar parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30'u aşmayacak şekilde kullanım amacı değişikliği yapılabilmesine olanak tanındı. Bu oran, belediye meclisi kararıyla yüzde 50'ye kadar çıkartılabilecek.
